Нижний Тагил ИНФО – ещё ближе к городу Новости Нижнего Тагила – новостной портал – все новости на одном сайте
С 29 июня в России вступил в действие федеральный закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Теперь органы местного самоуправления смогут выполнять комплексные кадастровые работы и передавать информацию об участке в Росреестр для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Ранее учтенными участками считаются объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года, когда был принят закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Права на данные участки являются действительными, но до регистрации в ЕГРН передать их другому лицу во внесудебном порядке невозможно.
Всего на территории России около 25 миллионов объектов, которые подпадают под новый закон, в Свердловской области – более десяти тысяч.
По словам руководителя управления Росреестра по Свердловской области Игоря Цыганаша , только в 2020 году в нашем регионе выявили 3,5 тысячи неиспользуемых или бесхозных земельных участков.
– Это 429,3 гектара, с которых муниципалитеты могли бы получать налоги, продать или сдать в аренду, – говорит Цыганаш. – Мы работаем вместе с органами местного самоуправления. Наша задача – выявить самозахваты, а также объекты, которые явно находятся у кого-то в пользовании, но это не отражено ни в одном реестре. Никто не знает, где пределы этой земли, она никогда не межевалась, координаты не устанавливались.
Среди ранее учтенных объектов недвижимости в регионе большую часть составляют садовые участки, относившиеся в советское время к имуществу совхозов и колхозов.
Садоводы в основном люди пожилые, поэтому если не стоит вопрос о продаже земельного участка, то они не спешат внести свой участок в ЕГРН.
Чтобы выявить ранее учтенные объекты недвижимости, органы местного самоуправления исследуют собственные архивные документы, а также смогут запросить данные в налоговых органах, Пенсионном фонде, у нотариусов и полиции.
Решение о правообладателе будет размещено на сайте муниципального образования и отправлено правообладателю. Если в течение 45 дней от него не поступят возражения, то сведения передадут в ЕГРН.
   
