УК «Ермак»: дома – чинить, с жильцами – дружить

Двигаясь по улице Ермака, прохожие могут обнаружить, что дома № 40 и 42 с торца украшены необычной мозаикой. Это технология кассетного фасада, которую первой в Нижнем Тагиле начала применять управляющая компания «Ермак», обслуживающая эти здания. Такие же фасады можно увидеть по адресам Аганичева, 28а, и Черемшанская, 35.

С помощью кассетной облицовки УК ловит сразу двух зайцев – утепляет торцевые стены и украшает их. «Ермак» работает на рынке ЖКХ уже 15 лет и благодаря этой технологии взял новую высоту.

У построек, которые получили кассетный фасад, была одна и та же проблема – холод в торцевых квартирах. Она была связана с промерзанием межпанельных швов. Например, на Черемшанской стены замерзали вплоть до инея. Обычно для решения проблемы каждые 3-4 года нужно утеплять межпанельные швы. Это дорогая и сложная процедура. В УК пошли другим путем и утеплили всю стену. Тоже недешевое удовольствие, но зато такая стена продержится до следующего ремонта 15-20 лет.

– После утепления температура в квартирах поднялась на пару градусов. Еще плюс к этому мы будем менять розлив отопления, делать другие мероприятия для обеспечения комфортной температуры у жильцов, – заверила директор УК «Ермак» Анна Микрюкова (фото на превью).

Кассетные панели хороши еще тем, что каждый дом можно оформить по-разному.

В этом руководитель видит секрет успеха и дружбы с собственниками – наметить четкие цели наперед, а затем честно исполнять их. Научиться слышать, что хотят граждане. Но в то же время специалисты УК должны иметь свою точку зрения и быть готовыми объяснить, что в данный момент необходимо выполнить определенные виды работ. Таким образом, в результате диалога появится устраивающее всех решение.

Когда «Ермак» начинал работу, его география ограничивалась улицами Ермака и Лебяжинской. Сейчас УК обслуживает объекты по всему Нижнему Тагилу. У компании есть специалисты по всем сферам деятельности, организация принципиально выполняет все работы самостоятельно, «под ключ».

Принимая новое здание, «Ермак» изучает его самые больные места. И как врач начинает их «лечить». Параллельно выстраиваются планы на ближайшие несколько лет. Для этого создаются советы домов, вместе с ними обсуждается направление работ. УК и жители всегда на связи.

Владимир Стрелков, старший по дому Ермака, 42:


– Я нашей управляющей компании только благодарен. Когда мы только переходили к ним от предыдущей УК, наш дом был проблемным. Но с «Ермаком» пошла работа. Пластиковые окна в подъездах поставили, например. Они сразу пошли с нами на контакт. Открыли лицевой счет, долгов меньше стало. В «Ермаке» смогли нас организовать.

«Болезни» у разных типов зданий отличаются. Например, у панельных домов часто промерзают стены. В хрущевках и сталинках в силу возраста обычно требуется ремонт крыш и подъездов. А девятиэтажки часто нуждаются в замене лифтов. К слову, «Ермак» участвует в региональной программе по их замене. За 4 года новые лифты получили почти все постройки, обслуживаемые компанией.

Сейчас дома, которые на старте казались неблагополучными, полностью преобразились. Например, упомянутый выше на Аганичева, 28а, поступил с «букетом» проблем. Сотрудники УК утеплили торцы здания и поставили общедомовые приборы учета. За счет этого экономия на оплате тепла составила почти треть. В первый же год были заасфальтированы внутриквартальные проезды. Сейчас идет ремонт козырьков.

– Очень неплохо получилось, дом преобразился, я его наконец-то увидела светлым, – поделилась Анна Микрюкова. – На этом мы не останавливаемся и будем дальше доводить его до ума.

Другой пример – Гвардейская, 48. Когда «Ермак» только принял его, трубы были в ужасном состоянии, а подвал затоплен. За 4 года работники УК поменяли всю коммуникацию, и теперь по подвалу можно без страха ходить в белой, чистой обуви. Подъездные окна, электропроводка, лифты – все это полностью заменено. Во дворе появилась детская площадка. На сегодняшний день в здании заканчиваются ремонты подъездов, а со старшим по дому обсуждается вопрос инвестирования в дороги.

Кстати, компания занимается благоустройством дворов и участвует в федеральной программе по ремонту внутриквартальных дорог. Выбирается объект, в котором с расчетом на 4-5 лет собственники рассчитываются за работы. Далее компания договаривается с подрядчиком, и вскоре граждане получают новые дороги и парковочные места. По этой программе за 3 года заасфальтировано более 15 тысяч квадратных метров.

Также «Ермак» успел себя зарекомендовать в ходе благоустройства дворов в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». На условиях софинансирования УК полностью обновила двор дома № 61 по улице Ермака. Одной из особенностей проекта было то, что во дворе много деревьев. Местные жители и исполнители долго прорабатывали план ремонта таким образом, чтобы растительность не пострадала и внутриквартальная территория осталась зеленой.

Сейчас планируется сделать заявку на благоустройство в рамках нацпроекта во дворе домов на Ермака, 40 и 42. Как раз рядом по улице Космонавтов будет идти ремонт дороги, а дворы станут его логичным продолжением.

Помимо этого УК разрабатывает проект самостоятельного наружного освещения. На дома будут устанавливаться прожекторы. Причем это будет энергосберегающее оборудование, чтобы не давить на плечи собственников. В итоге жильцы получат безопасные и удобные дворы.

Ольга Казакова, старшая по дому Ермака, 40:


– Наша дружба с управляющей компанией длится уже много-много лет. Я считаю, что всегда нужно находить компромиссы. Всегда бывают какие-то недоработки или недовольства. Но на то он и язык, чтобы разговаривать с человеком и понимать друг друга. Можно ругаться, а можно говорить конструктивно. Мы с «Ермаком» выбрали последнее. Я уже четвертый председатель дома, и всегда мы ладили с УК.

Так и живет «Ермак». От компании – честное выполнение своих обязательств. От собственников – бережное отношение к имуществу.

Реклама.

Ольга Казакова, старшая по дому Ермака, 40:

– Наша дружба с управляющей компанией длится уже много-много лет. Я считаю, что всегда нужно находить компромиссы. Всегда бывают какие-то недоработки или недовольства. Но на то он и язык, чтобы разговаривать с человеком и понимать друг друга. Можно ругаться, а можно говорить конструктивно. Мы с «Ермаком» выбрали последнее. Я уже четвертый председатель дома, и всегда мы ладили с УК.

&nbsp &nbsp

Источник


Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*