Нижний Тагил ИНФО – ещё ближе к городу Новости Нижнего Тагила – новостной портал – все новости на одном сайте
Новости СМИ2
С 1 января 2020 года изменятся правила начисления налога на недвижимость.
Теперь налог будет исчисляться не от инвентаризационной стоимости, а от кадастровой.
В 2020 году каждый собственник получит письмо или уведомление о сумме налога, который нужно будет заплатить в 2021 году.
Ознакомиться с предварительными расчетами кадастровой стоимости можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) в разделе «Деятельность» – «Кадастровая оценка» – «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
Для поиска своего объекта на сайте необходимо знать его кадастровый номер.
Также информация о реформе есть на сайте областного департамента информполитики.
Если вы не согласны с оценкой своего имущества или обнаружили ошибки в расчетах, эти данные можно оспорить.
Процедура такова: как можно быстрее направить уведомление об ошибках также через сайт Росреестра или записаться на прием.
После утверждения расчетов в ведомстве будет создана специальная комиссия по разбору таких случаев.
Важно сделать это до конца текущего года.
Иначе, единственной возможностью оспорить результаты останется обращение в суд.
До проведения реформы оценка недвижимости для начисления налога проводилась Бюро технической инвентаризации по старым строительным правилам, утвержденным с 1969 года.
Очевидно, что эти расчеты, напрямую влияющие на размер налога, не имели ничего общего с реальной рыночной стоимостью недвижимости.
В результате, налог почти во всех случаях накладывался непропорционально стоимости имущества. Исходя из этого, владелец так называемой «хрущевки» общей площадью 28 кв. м. платил налог размером 250 рублей в год.
А обладатель квартиры того же размера, но в новостройке, в свою очередь, – около 4 тысяч рублей.
Таким образом, разница в налогообложении между квартирами одинаковой площадью 60-х годов и построенными в 2012 году – отличалась почти в 16 раз, хотя разница в их стоимости на рынке таковой не является.
Для тех, у кого сумма налога вырастет, переход будет плавным и поэтапным.
Так, по предварительной оценке, тот же самый владелец небольшой «хрущевки», который до реформы платил налог около 250 рублей, в 2021 году заплатит 275 рублей, в 2022 году – 300 рублей, в 2023 году – 325 рублей.
Для многих же сумма налога, наоборот, снизится, причем – единовременно и почти на 30%. Так, собственник квартиры, постройки 80-х годов площадью около 30 кв. м. вместо 1200 рублей в год будет платить около 800 рублей.
Анжела ГОЛУБЧИКОВА.
   
