Больше половины российских семей не могут купить квартиру

Цены на жилье в реальном выражении, как и ставки ипотеки, за последние 10 лет снизились. Но жилье доступно менее чем для половины российских семей. Об этом пишут президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева и исполнительный директор фонда Татьяна Полиди в июльском номере «Вопросов экономики».

Проблема – в низких доходах населения. Сделать жилье доступнее для семей со средним достатком правительство рассчитывает с помощью нацпроекта «Жилье и городская среда» стоимостью 1 трлн руб. Строительство жилья должно вырасти с 86 млн кв. м в 2018 году до 120 млн кв. м в 2024, ставки ипотеки – снизиться до 7,9%, выдача ипотечных кредитов – вырасти вдвое до 2,3 млн в год. В нацпроекте предполагается повышение цен на жилье в среднем на 6–9% в год, что гораздо выше ожидаемой инфляции в 4% и роста доходов населения, – это снизит относительную доступность жилья, предупреждают и эксперты Банка России.

По соотношению цены 1 кв. м и средней зарплаты Россия уступает большинству развитых экономик и части стран с формирующимися рынками (например, Мексики, Индии и Турции), отмечают «Ведомости». Стоимость 1 кв. м жилья в России почти вдвое выше среднемесячной зарплаты.

Коэффициент доступности жилья (КДЖ) – это срок, за который семья из трех человек может накопить квартиру площадь. 54 «квадрата» если будет откладывать все свои доходы. В России, под данным на 2018 год, этот коэффициент равен 3,3. По международной классификации доступным считается жилье при сроке ниже 3 лет. Снижение доходов не дает снизить КДЖ. Семьи с детьми не могут участвовать в программах господдержки ипотеки: банк не дает им кредиты из-за слишком низких доходов.

Источник


Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*